腾讯房产讯 如白驹过隙，本世纪的第一个十年即将过去，21世纪投资集团的发展也即将进入第二个十年。2010年对于房地产企业来说，注定是一个不平静的年份，这一年，调控风暴席卷持续高烧的中国房地产行业，中央政府打出的“组合拳”招招有力，每一项政策的出台，都拨动着市场紧绷的弦，也触动着房地产行业敏感的神经。行业在反思内省，面对风暴来袭，该如何进退方能从容应对？激进者有之，蛰伏者有之，择道而行者亦有之。而在这轮调控大潮来临之前，21世纪投资集团早已将视角投向了度假休闲产业，经过多年的潜心积累，产业布局已初见规模。探寻企业经营发展之道，“远见决定高度”，许尚龙董事长在接受本站采访时这样表示。
腾讯网：率领企业这么多年，屡次成为“第一个吃螃蟹的人”，您一直秉承的经营理念是什么？
许尚龙董事长：21世纪投资集团历经餐饮、教育、房地产行业的数次转型，每一次跨越都是一次创新，每一次跨越都会引来关注，同样也有质疑，很多时候我都是在一片质疑声中前行。企业战略的起点需要创造力，竞争意识是企业家的灵魂。
21世纪投资集团在近二十年的发展中，始终坚持“远见决定高度”的经营理念。我认为一个创造性的企业要走在前面，要领先一步或者半步，必须要有能够取胜于人的特质。多年以来，21世纪投资集团秉持着这个理念，提升企业经营的战略高度，有了高度就会有更加开阔的视野，自然会产生创新的动力，将其融入企业发展的每一个阶段。正是基于这样的经营理念，我们预见到了中国休闲度假产业的广阔前景，早在2002年走向了旅游地产，2004年就着手组建了21世纪度假连锁企业，成为中国度假产业的先行者。
21世纪投资集团孜孜以求的目标，也是我一直在思考的重点是如何与时俱进地调整战略，为未来的20年、乃至百年基业铺好路。而每一次企业的转型，都是考验我和团队的智慧和战略眼光的关键时刻。这份追求与我始终坚持的超前意识一脉相承，融会贯通，形成我们的企业精神，也就是“三个提前”+“一个坚持”：提前预见、提前准备、提前做好战略转型，坚持正确的战略发展体系。
腾讯网：房地产行业面临此轮多层面、多角度的调控，21世纪投资集团是如何布局和应对的？
许尚龙董事长：中国有句古话，人无远虑，必有近忧。此轮调控初露端倪之际，我们企业就敏感地察觉到了政策收紧的信息，并迅速做出了反应，群策群力，共同商讨形势转变下企业的应对之道。我认为，此轮调控正是企业加强内功、强化管理和提升经营的大好时机，也正是我们企业积极转型，全力投身度假产业的战略时机。我们的战略布局领先一步，为推进度假计划项目夯实了基础。正应了那句话：君子藏器于身，适时而动。
腾讯网：21世纪投资集团一直在求新求变，是什么样的契机促使您转型度假休闲产业？
许尚龙董事长：任何事情都有其偶然，但偶然之中又存在必然。我们确实想干些事情，正好有这个机会，于是企业及时把握、顺势而为，转型进军度假休闲产业。机会当然非常重要，但是机会只眷顾有心的人、努力的人、有准备的人。
所谓偶然，源自于2002年我们在江苏连云港的一次考察。当时有一块地，是位于山顶的采石场，是一块废地，有人说可以用来建度假村，也有人说可以用来开发房地产，而我们在综合考察评估之后认为，2002年中国的房地产行业开始兴起，社会大众的手头也逐渐宽裕，连云港城市虽小，但它滨海城市的独特旅游资源，可以做产品延伸，所以我果断做出决定，将度假村和房地产相结合，创新开发出一个新产品。这个决策让我们获得了投入产出比的最好收益，于是也引发我们的深入思考，如何复制这个成功案例，推动企业进一步发展。
所谓必然，则是时代的趋势和市场的召唤。旅游地产是房地产新兴的延伸产业，随着人民收入的大幅提升、生活压力的增大以及对于提高生活品质的诉求，越来越多的人需要得到精神生活的平衡和释放，因此个性化的自主休闲度假将逐渐成为时尚生活消费的经济新亮点，也将构成中国市场经济发展中新兴的重要力量。我相信，中国度假产业蕴藏着巨大的潜能。
在企业正式转型度假产业的经营之前，我已多次前往世界各地的旅游胜地进行考察，与团队一起研究各个国家地区知名度假村的经营思路及管理模式，同时仔细研究分析国内旅游市场。可以说，这一次的企业转型，是偶然更是必然。
腾讯网：对于21世纪度假产业的发展规划，您心中描绘着怎样的一副蓝图？
许尚龙董事长：21世纪投资集团发展度假产业，源自于我的一个梦想。海南的度假产业资源很丰富，环境、气候、地点等各方面的要素都是最好的，所以企业此举转型度假产业，自然选择在海南率先启动。2002年，在没有任何企业看好海南的时候，我们进入了海南，海南金手指地产集团就是在那个时候成长于海南，现在已是海南地产界的一个知名企业。今年初，《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》出台，从国家战略的层面印证了我当初的决定。自2003年开始，我就一直为度假产业的经营发展而努力不懈，这一项政策的出台，极大地鼓舞了我，也为我心中这个梦想的实现提供了更加坚实的基础。
当然，21世纪投资集团的度假产业布局不会仅仅局限于海南。我一直认为经营企业要有想象力，要有梦想，当前企业推出的五年、十年度假计划，正是要立足海南，面向中国，放眼全球。每个人都有梦想，每个人都有愿望，夜晚的梦很容易做，但是现实中梦想的实现，每一步都很艰难。我的梦想就是要把21世纪投资集团的房地产行业做好，把旅游产业做好，把现有企业做好，把更新换代的产品研究好，始终走在同行中的前列。这是我的梦，也是我真实的想法，想通过自己双手搭建的平台，来创造更有意义的事业，想让梦想变成现实，把21度假连锁做成一个知名品牌，通过五年、十年度假计划推行一种全新的生活方式，改变国人目前被动、刻板、疲惫的旅游模式，真正享受度假的悠闲惬意，提升生活的品质，把旅游变成度假，把年假变成度假，把度假变成生活中重要的组成部分，一年中没有假期，没有度假的生活，不是真正的生活。
腾讯网： 21世纪投资集团将如何部署战略规划？又将凭借怎样的竞争优势来实现这幅度假产业蓝图？
许尚龙董事长：南京21世纪投资集团的事业是在不断寻求突破中创建发展起来的，而一次次成功突破的关键就在于学习，企业与员工的学习和成长是所有企业战略规划得以实现的根基。我一直认为，学习的机会与对象无处不在，企业要想在激烈的市场竞争中立足，保持旺盛的生机和活力，唯一的途径是学习，尤其是全员学习，比别的企业学习得更快更好，才是企业唯一持久的竞争优势。
我相信“远见决定高度”，只有不断的学习，才能拥有远见卓识。学习能力是企业的生命之根、竞争力之本、创造力之源，我一直提倡构建学习型、创新型的企业文化，也一直提醒自己保持谦虚向学的态度和热情。企业经营既感性又理性，尤其度假休闲产业是一项新生事物，对于我们集团也是一个新的领域，因而如果能够在理论指导的基础上迎接市场的挑战，往往能够事半功倍。通过对相关专业的多年研究与进修，日前我获得了澳门科技大学的博士学位。此番学习令我受益匪浅，结合之前对各地的考察和思考，不仅是我人生之路上的突破与提升，对企业员工也起到了表率作用，同时为企业经营提供了理性的指导，将企业度假产业的经营提升到了新的战略高度。我期望全体员工都能够不断汲取新知识，贯彻执行企业经营的战略部署，善于在工作中发现自身的不足，提高业务能力，提升个人素养，紧跟集团发展的步伐，与企业共同成长，共同开创21世纪投资集团事业发展的新格局。
许尚龙董事长今日的成功，有其偶然性，更有其必然性，他和他所带领的21世纪投资集团一路不断探索，伴随着市场经济浪潮的起伏，经受住了市场的严苛考验。他所取得的巨大成功和突破，正源于多年来的孜孜以求和永不停顿的脚步，而富有想象力的超前规划以及不断地学习，则是这位民营企业家和他的团队做出超越“平凡”的业绩，不断迈向成功的真谛。走过跨越式发展的十八年，这位永不停歇的开创者正率领着他的团队迈向前景无限的度假产业。对于21世纪投资集团的未来，我们与许董一样充满信心，也饱含期待。