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专访南京21世纪投资集团董事长许尚龙

时间:2013-07-05浏览:84设置

 腾讯房产讯 如白驹过隙,本世纪的第一个十年即将过去,21世纪投资集团的发展也即将进入第二个十年。2010年对于房地产企业来说,注定是一个不平静的年份,这一年,调控风暴席卷持续高烧的中国房地产行业,中央政府打出的“组合拳”招招有力,每一项政策的出台,都拨动着市场紧绷的弦,也触动着房地产行业敏感的神经。行业在反思内省,面对风暴来袭,该如何进退方能从容应对?激进者有之,蛰伏者有之,择道而行者亦有之。而在这轮调控大潮来临之前,21世纪投资集团早已将视角投向了度假休闲产业,经过多年的潜心积累,产业布局已初见规模。探寻企业经营发展之道,“远见决定高度”,许尚龙董事长在接受本站采访时这样表示。

腾讯网:率领企业这么多年,屡次成为“第一个吃螃蟹的人”,您一直秉承的经营理念是什么?
许尚龙董事长:21世纪投资集团历经餐饮、教育、房地产行业的数次转型,每一次跨越都是一次创新,每一次跨越都会引来关注,同样也有质疑,很多时候我都是在一片质疑声中前行。企业战略的起点需要创造力,竞争意识是企业家的灵魂。
21世纪投资集团在近二十年的发展中,始终坚持“远见决定高度”的经营理念。我认为一个创造性的企业要走在前面,要领先一步或者半步,必须要有能够取胜于人的特质。多年以来,21世纪投资集团秉持着这个理念,提升企业经营的战略高度,有了高度就会有更加开阔的视野,自然会产生创新的动力,将其融入企业发展的每一个阶段。正是基于这样的经营理念,我们预见到了中国休闲度假产业的广阔前景,早在2002年走向了旅游地产,2004年就着手组建了21世纪度假连锁企业,成为中国度假产业的先行者。
21世纪投资集团孜孜以求的目标,也是我一直在思考的重点是如何与时俱进地调整战略,为未来的20年、乃至百年基业铺好路。而每一次企业的转型,都是考验我和团队的智慧和战略眼光的关键时刻。这份追求与我始终坚持的超前意识一脉相承,融会贯通,形成我们的企业精神,也就是“三个提前”+“一个坚持”:提前预见、提前准备、提前做好战略转型,坚持正确的战略发展体系。
腾讯网:房地产行业面临此轮多层面、多角度的调控,21世纪投资集团是如何布局和应对的?
许尚龙董事长:中国有句古话,人无远虑,必有近忧。此轮调控初露端倪之际,我们企业就敏感地察觉到了政策收紧的信息,并迅速做出了反应,群策群力,共同商讨形势转变下企业的应对之道。我认为,此轮调控正是企业加强内功、强化管理和提升经营的大好时机,也正是我们企业积极转型,全力投身度假产业的战略时机。我们的战略布局领先一步,为推进度假计划项目夯实了基础。正应了那句话:君子藏器于身,适时而动。
腾讯网:21世纪投资集团一直在求新求变,是什么样的契机促使您转型度假休闲产业?
许尚龙董事长:任何事情都有其偶然,但偶然之中又存在必然。我们确实想干些事情,正好有这个机会,于是企业及时把握、顺势而为,转型进军度假休闲产业。机会当然非常重要,但是机会只眷顾有心的人、努力的人、有准备的人。
所谓偶然,源自于2002年我们在江苏连云港的一次考察。当时有一块地,是位于山顶的采石场,是一块废地,有人说可以用来建度假村,也有人说可以用来开发房地产,而我们在综合考察评估之后认为,2002年中国的房地产行业开始兴起,社会大众的手头也逐渐宽裕,连云港城市虽小,但它滨海城市的独特旅游资源,可以做产品延伸,所以我果断做出决定,将度假村和房地产相结合,创新开发出一个新产品。这个决策让我们获得了投入产出比的最好收益,于是也引发我们的深入思考,如何复制这个成功案例,推动企业进一步发展。
所谓必然,则是时代的趋势和市场的召唤。旅游地产是房地产新兴的延伸产业,随着人民收入的大幅提升、生活压力的增大以及对于提高生活品质的诉求,越来越多的人需要得到精神生活的平衡和释放,因此个性化的自主休闲度假将逐渐成为时尚生活消费的经济新亮点,也将构成中国市场经济发展中新兴的重要力量。我相信,中国度假产业蕴藏着巨大的潜能。
在企业正式转型度假产业的经营之前,我已多次前往世界各地的旅游胜地进行考察,与团队一起研究各个国家地区知名度假村的经营思路及管理模式,同时仔细研究分析国内旅游市场。可以说,这一次的企业转型,是偶然更是必然。
腾讯网:对于21世纪度假产业的发展规划,您心中描绘着怎样的一副蓝图?
许尚龙董事长:21世纪投资集团发展度假产业,源自于我的一个梦想。海南的度假产业资源很丰富,环境、气候、地点等各方面的要素都是最好的,所以企业此举转型度假产业,自然选择在海南率先启动。2002年,在没有任何企业看好海南的时候,我们进入了海南,海南金手指地产集团就是在那个时候成长于海南,现在已是海南地产界的一个知名企业。今年初,《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》出台,从国家战略的层面印证了我当初的决定。自2003年开始,我就一直为度假产业的经营发展而努力不懈,这一项政策的出台,极大地鼓舞了我,也为我心中这个梦想的实现提供了更加坚实的基础。
当然,21世纪投资集团的度假产业布局不会仅仅局限于海南。我一直认为经营企业要有想象力,要有梦想,当前企业推出的五年、十年度假计划,正是要立足海南,面向中国,放眼全球。每个人都有梦想,每个人都有愿望,夜晚的梦很容易做,但是现实中梦想的实现,每一步都很艰难。我的梦想就是要把21世纪投资集团的房地产行业做好,把旅游产业做好,把现有企业做好,把更新换代的产品研究好,始终走在同行中的前列。这是我的梦,也是我真实的想法,想通过自己双手搭建的平台,来创造更有意义的事业,想让梦想变成现实,把21度假连锁做成一个知名品牌,通过五年、十年度假计划推行一种全新的生活方式,改变国人目前被动、刻板、疲惫的旅游模式,真正享受度假的悠闲惬意,提升生活的品质,把旅游变成度假,把年假变成度假,把度假变成生活中重要的组成部分,一年中没有假期,没有度假的生活,不是真正的生活。
腾讯网: 21世纪投资集团将如何部署战略规划?又将凭借怎样的竞争优势来实现这幅度假产业蓝图?
许尚龙董事长:南京21世纪投资集团的事业是在不断寻求突破中创建发展起来的,而一次次成功突破的关键就在于学习,企业与员工的学习和成长是所有企业战略规划得以实现的根基。我一直认为,学习的机会与对象无处不在,企业要想在激烈的市场竞争中立足,保持旺盛的生机和活力,唯一的途径是学习,尤其是全员学习,比别的企业学习得更快更好,才是企业唯一持久的竞争优势。
我相信“远见决定高度”,只有不断的学习,才能拥有远见卓识。学习能力是企业的生命之根、竞争力之本、创造力之源,我一直提倡构建学习型、创新型的企业文化,也一直提醒自己保持谦虚向学的态度和热情。企业经营既感性又理性,尤其度假休闲产业是一项新生事物,对于我们集团也是一个新的领域,因而如果能够在理论指导的基础上迎接市场的挑战,往往能够事半功倍。通过对相关专业的多年研究与进修,日前我获得了澳门科技大学的博士学位。此番学习令我受益匪浅,结合之前对各地的考察和思考,不仅是我人生之路上的突破与提升,对企业员工也起到了表率作用,同时为企业经营提供了理性的指导,将企业度假产业的经营提升到了新的战略高度。我期望全体员工都能够不断汲取新知识,贯彻执行企业经营的战略部署,善于在工作中发现自身的不足,提高业务能力,提升个人素养,紧跟集团发展的步伐,与企业共同成长,共同开创21世纪投资集团事业发展的新格局。
许尚龙董事长今日的成功,有其偶然性,更有其必然性,他和他所带领的21世纪投资集团一路不断探索,伴随着市场经济浪潮的起伏,经受住了市场的严苛考验。他所取得的巨大成功和突破,正源于多年来的孜孜以求和永不停顿的脚步,而富有想象力的超前规划以及不断地学习,则是这位民营企业家和他的团队做出超越“平凡”的业绩,不断迈向成功的真谛。走过跨越式发展的十八年,这位永不停歇的开创者正率领着他的团队迈向前景无限的度假产业。对于21世纪投资集团的未来,我们与许董一样充满信心,也饱含期待。
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