来源:中航证券 2015-11-21
新地(00016)现价上升1.65%,报98.4元,暂为最佳蓝筹;成交约185万股,涉资1.81亿元。
麦格理指,近期楼市有迹象转弱,楼价自9月调低3%,料未来两年楼价升势失去动力,但走势平稳,整体成交维持呆滞,发展商继续抢去二手市占率。其料,地产股股价已出现过份调整,投资气氛被多个负面消息打击,带来买入机会。并对写字楼市场更为看好,零售商场看法负面该行首选长实(01113)及新地,因过去无论于旺市或淡市,两间公司均有良好执行能力。新地提供最高盈利增长,因资产流转快及零售商场集中本地消费。而长实最能抵抗市场下跌周期,因于中港有良好执行能力,及经常性租金收入吸引,同时为第二大中环写字楼业主,可受惠租金增长。
该行予两股“增持”投资评级,新地目标价137.8元、长实目标价66.24元,恒地(00012)升至“中性”评级,目标价44.13元。